Жилищные права несовершеннолетних

Основные жилищные права несовершеннолетних

С момента рождения ребёнок является правоспособным, то есть может реализовать свои права, в том числе право на жильё. При вселении ребёнка в квартиру, согласие других собственников и проживающих не нужно. Жилищные права несовершеннолетних заключаются в том, что до 14 лет он должен проживать с родителями (усыновителями, опекунами), независимо от его согласия. А после 14 лет – вправе самостоятельно решать, где и с кем из родителей ему проживать (исключение составляет проживание с усыновителями и опекунами).

Жилищные права несовершеннолетних защищает Конституция Российской Федерации, Жилищный, Семейный и Гражданский Кодекс, закон о социальном обеспечении. Сделки, которые проводятся с недвижимостью, где учувствуют несовершеннолетние, контролируются социальными органами по месту регистрации несовершеннолетнего. Например, органы опеки и попечительства никогда не разрешат продажу квартиры, без покупки более просторной. То есть, жилищные условия детей должны только улучшаться.

Без согласия несовершеннолетних, но частично дееспособных (14 – 18 лет), нельзя приватизировать жилплощадь, не достигшие 14 лет – должны обязательно учувствовать в приватизации.

Если в жилом помещении зарегистрированы только несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет, то такое помещение передаётся им в собственность по заявлению опекунов, усыновителей, попечителей. А сделка оформляется за счёт средств местного бюджета.

Защита жилищных прав детей сирот

Защита жилищных прав детей сирот регулируется также Конституцией, Семейным Кодексом. Такие дети - сироты имеют право на сохранение за собой прав на жилое помещение или право пользования таким помещение (если до того, как стать сиротой у них было такое помещение).

Администрация детского дома или иного учреждения, где содержаться дети – сироты должны в течение полугода оформить документы на жилое помещение, в котором проживал несовершеннолетний.

Если у несовершеннолетнего сироту не было жилого помещения, то государство обязано предоставить ему в пользование, а затем не препятствовать оформлению в собственность, жилое помещение, по достижении им совершеннолетнего возраста.